Ngày 23/8/2021, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 769/QĐ-UBND về Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

     Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

    Phạm vi ranh giới lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum thuộc địa bàn phường Quyết Thắng và Phường Quang Trung. Ranh giới được xác định cụ thể: Phía Bắc giáp: Khu đô thị mới tại Phường Quang Trung.Phía Nam giáp: Sông Đăk Bla.Phía Đông giáp: Hẻm 46, 69 đường Trương Quang Trọng và đường Phan Đình Phùng.Phía Tây giáp: Sông Đăk Bla.

     Diện tích: khoảng 45ha, trong đó: Diện tích lập điều chỉnh là 42ha (thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu du lịch văn hóa lịch sử Ngục Kon Tum, thành phố Kon Tum đã được phê duyệt). Phần diện tích cập nhật, bổ sung khoảng 3,0ha (thuộc Dự án Khai thác quỹ đất phát triển kết cấu hạ tầng Khu du lịch văn hóa lịch sử Ngục Kon Tum).

     Là khu du lịch văn hóa gắn với việc tôn tạo, phục dựng di tích lịch sử Ngục Kon Tum và đầu tư xây dựng mới các Trung tâm Văn hóa nghệ thuật, Bảo tàng và các khu cây xanh công viên, không gian sinh hoạt công cộng... phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, tham quan du lịch và nghiên cứu. Xây dựng các công trình công trình công cộng; thương mại, dịch vụ; Tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và nhà phố phục vụ chung cho Khu du lịch văn hóa lịch sử Ngục Kon Tum và đô thị.

    Chỉ tiêu về dân Số người thực hiện các dịch vụ tại khu vực: khoảng 1.200 đến 1.500 người. Dự báo lượt khách du lịch tham quan hàng năm: khoảng 25.000 đến 30.000 lượt người/năm. Áp dụng các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng hiện hành, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum đến năm 2030 và kế thừa các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Một số chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất, hạ tầng xã hội, kỹ thuật cần nghiên cứu áp dụng trong quá trình lập quy hoạch:

     Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị: Cập nhật, kế thừa (có chọn lọc) giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt; phân định và tổ chức không gian toàn khu, đồng thời đề xuất giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị cho từng khu vực; thể hiện rõ các giải pháp về thiết kế đô thị, kiến trúc công trình và cảnh quan khu vực quy hoạch.

     Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Cập nhật hoặc nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp (trường hợp cần thiết) vị trí tổng mặt bằng sử dụng đất theo quy hoạch đã được phê duyệt đối với: Khu di tích lịch sử Ngục Kon Tum, Trung tâm Văn hóa nghệ thuật, Khu dịch vụ du lịch, vui chơi thanh thiếu nhi, Khu dịch vụ du lịch; nghiên cứu điều chỉnh, bố trí quỹ đất xây dựng cho các công trình: Bảo tàng tổng hợp tỉnh, Bảo tàng ngoài trời, Tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao và nhà phố, các công trình thương mại dịch vụ khác; nghiên cứu điều chỉnh mở rộng diện tích sân lễ hội đảm bảo sức chứa để phục vụ các hoạt động, lễ hội có quy mô lớn của tỉnh; thể hiện rõ các chỉ tiêu sử dụng đất đô thị theo quy định.

     Quy hoạch giao thông: Cập nhật quy hoạch hệ thống giao thông theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu bổ sung tuyến đường quy hoạch (song song với hẻm 69 Trương Quang Trọng) để kết nối đường Trương Quang Trọng (từ cổng Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum) đến đường kè dọc sông Đăk Bla, đảm bảo kết nối hệ thống giao thông khu vực; nghiên cứu điều chỉnh các tuyến đường nội bộ, bãi đỗ xe tĩnh để đảm bảo kết nối liên hoàn với các khu vực và đảm bảo chỗ đỗ xe của các công trình trong Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum; thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật của các tuyến đường, vị trí và quy mô các bãi đỗ xe tập trung.

     Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: Cập nhật quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu đề xuất thiết kế cốt nền xây dựng các công trình đảm bảo hài hòa về mặt kiến trúc, cảnh quan tại khu vực quy hoạch; thể hiện đầy đủ các nội dung: cốt xây dựng đến từng lô đất, vị trí đào đắp với các thông số về khối lượng, thiết kế mạng lưới đường cống với đầy đủ thông số kỹ thuật (kích thước, độ dốc, hướng thoát,...).

     Các dự án đang được triển khai thực hiện: Dự án Đầu tư hạ tầng Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum. Dự án Khai thác quỹ đất phát triển kết cấu hạ tầng Khu du lịch văn hóa, lịch sử Ngục Kon Tum. Dự án Tôn tạo, phục dựng di tích lịch sử Nhà Ngục Kon Tum. Dự án Trung tâm Văn hóa nghệ thuật tỉnh Kon Tum. Dự án Trưng bày Bảo tàng ngoài trời.

     Các dự án dự kiến tiếp tục thực hiện Bảo tàng tổng hợp tỉnh Kon Tum (xây dựng mới). Tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao và nhà phố. Các công trình thương mại, dịch vụ khác; công trình hạ tầng, cây xanh còn lại.

     Kinh phí sau khi Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, Sở Xây dựng có trách nhiệm lập dự toán chi tiết, triển khai thủ tục thẩm định, phê duyệt theo quy định hiện hành.