Giá cho thuê nhà ở xã hội được xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

Tại Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024, UBND tỉnh ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 11/12/2024. 

Theo đó, khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Quyết định được làm cơ sở để chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở với bên thuê nhà ở; đồng thời là cơ sở để chủ đầu tư thỏa thuận giá thuê nhà ở với bên thuê nhà ở. 

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội 

Đối với công trình nhà ở xã hội dạng nhà ở riêng lẻ liền kề thấp tầng: Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, mức giá tối thiểu là 10.000 đồng và mức tối đa là 33.000 đồng/m²/tháng; nhà ở riêng lẻ 02 tầng trở lên, mức giá tối thiểu là 21.000 đồng và mức tối đa là 112.000 đồng/m²/tháng. 

Đối với công trình nhà ở xã hội dạng chung cư: Nhà chung cư từ 5 tầng trở xuống, mức giá tối thiểu là 18.000 đồng và mức tối đa là 101.000 đồng/m²/tháng; Nhà chung cư trên 5 tầng đến 7 tầng, mức tối thiểu 23.000 đồng và mức tối đa là 131.000 đồng/m²/tháng; Nhà chung cư trên 7 tầng đến 10 tầng, mức tối thiểu là 24.000 đồng và mức tối đa là 135.000 đồng/m²/tháng; Nhà chung cư lớn hơn 10 tầng đến 15 tầng, mức giá tối thiểu là 25.000 đồng và mức tối đa là 141.000 đồng/m²/tháng. 

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội quy định nêu trên được tính cho 01m² sử dụng nhà ở (diện tích sử dụng căn hộ) trong 01 tháng, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, kinh phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà.